※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	土地面積寬敞：擁有 45 坪土地，提供充足的庭院與戶外活動空間。格局規劃實用：5 房 2 廳 3 衛配置，滿足多代同堂或大家庭居住需求。生活機能完善：鄰近學校、市場與公園，生活與交通皆便捷。居住現況良好：屋況佳且已整理，買屋後可拎包入住，節省裝修成本。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高：屋齡達 31 年，管線、防水或結構可能需檢視，後續維修預算需納入考量。樓層動線問題：4 樓透天對於年長者或行動不便者，上下樓動線較不便。資訊不明確：資料顯示總坪數為 0 坪，室內實際面積需進一步確認，影響單價計算。
機會 (Opportunities)	環境改造潛力：大坪數土地與庭院適合規劃花園或增建，提升生活質感與資產價值。適合特定族群：對居住空間需求大、偏好寧靜氛圍且不需依賴電梯的家庭。區域增值空間：若當地社區環境持續穩定或開發，具潛在保值性。
威脅 (Threats)	老屋隱憂風險：31 年屋齡潛藏漏水、壁癌或管線老舊等通病，驗屋需格外仔細。市場流動性較低：偏鄉區域的透天住宅，未來轉手時可能不如市區住宅流通快速。總價評估風險：近 1000 萬總價在該區域屬中高價位，需確認房價合理性與周邊成交行情。